La primera impresión es lo que cuenta. ¿Cómo presenta usted una vivienda en venta a sus posibles compradores? 

En muchos casos la vivienda pasa mucho tiempo en venta y nadie interesado, ésto puede cambiar con un "home staging", es decir, presentar su vivienda como una ilusión o "puesta en escena".

En ocasiones mostramos la propiedad vacía y otras veces la mostramos tal cual está siendo habitada.  Ninguna de las dos es la mejor alternativa.  El futuro comprador necesita ver en proporción cómo puede amoblar su próxima vivienda y cuántos muebles puede colocar, sentir qué tan acogedora puede ser e imaginarse viviendo en ella, sin embargo, no necesita ver su vivienda saturada de detalles personales del vendedor, ni de acumulación de cosas, sino más bien como si fuera una casa o apartamento "modelo".  No todo el mundo puede visualizar las cosas de igual manera.

Este servicio de Home Staging puede ser contratado a un profesional de la arquitectura o diseño de interiores, o también puede ser ofrecido por empresas de bienes raíces e incluyen un fee dentro de su comisión.

El proceso puede costar aproximadamente un 0.3% del valor de venta de la vivienda, con el fin de prepararla para los nuevos compradores y el costo de la asesoría depende de cada profesional.   Usted puede solicitar la asesoría y realizar usted mismo el trabajo, o contratar el trabajo completo.

Cuando el home staging se realiza con un Corredor de Bienes Raíces, es lógico que éste pida un contrato de exclusividad, por el esfuerzo realizado.  

¿Qué suele incluir éste home staging?

  • Pintura
  • Reparaciones Menores
  • Jardinería
  • Reorganización de Muebles
  • Cambio de lámparas, griferías y otros accesorios.
  • Limpieza general, guardar objetos y recuerdos personales (fotos familiares, diplomas, trofeos), botar artículos en malas condiciones, evitar la saturación (desorden) y remover objetos innecesarios.  
  • Agregar obras de arte o reubicarlas
  • Simplificar el espacio

Contáctenos a redes@multitask.com.pa para solicitar éste y otros servicios de diseño y asesoría.

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